Proses Kebenaran Merancang
Aliran penyediaan kemudahan atau pembayaran wang caruman, dan penyediaan perkuburan atau pembayaran Tabung Perkuburan, semasa proses KM. Tatacara mengikut proses Caj Pemajuan di peringkat PBT.
Kemudahan @ wang caruman
Permohonan pembangunan melebihi 100 ekar atau menjana lebih 5,000 penduduk.
- Semakan awal pemohon KM dengan Jabatan Perancangan Pembangunan (JPP) PBT; pelarasan bersama Jabatan Penilaian PBT.
- Kemukakan KM kepada OSC beserta cadangan pemaju (penyediaan kemudahan atau wang caruman).
- Edaran agensi; kiraan awal wang caruman oleh Jabatan Perancang.
- JPP menyediakan kertas kerja untuk Jawatankuasa OSC; mesyuarat Jawatankuasa OSC. Permohonan yang tidak lulus tamat di sini.
- Surat pemakluman kelulusan KM dikeluarkan oleh JPP.
- Pemaju memilih: bayar caruman penuh, atau bayar secara ansuran (JPP merujuk kepada pertimbangan Datuk Bandar; jika lulus, pemaju menerima notis berserta kadar faedah dan menjelaskan Ansuran 1, 2 dan 3), atau menyediakan kemudahan sendiri.
- Pemaju majukan pelan untuk perakuan. KM diberi; Borang C1 dikeluarkan berserta pelan susun atur dan LCP.
Peringatan: kegagalan menjelaskan ansuran seterusnya menyebabkan pelan kejuruteraan dan pelan bangunan tidak diterima oleh Majlis; kaveat persendirian turut dikenakan ke atas tanah.
Rajah asal (C-9)Perkuburan @ Tabung Perkuburan
Permohonan pembangunan melebihi 20 ekar atau penjanaan perumahan melebihi 250 unit / 1,000 penduduk.
- Semakan awal dengan JPP PBT; pelarasan bersama Majlis Agama Islam Johor (MAIJ).
- Kemukakan KM kepada OSC beserta cadangan penyediaan perkuburan atau tabung.
- Edaran agensi; kiraan awal wang caruman oleh MAIJ dengan kerjasama JPPH.
- Kertas kerja JPP dan mesyuarat Jawatankuasa OSC. Permohonan yang tidak lulus tamat di sini.
- Surat pemakluman kelulusan KM oleh JPP.
- Pemaju memilih: bayar penuh, atau secara ansuran (JPP merujuk kepada pertimbangan MAIJ; jika lulus, pemaju menerima notis dan menjelaskan Ansuran 1, 2 dan 3), atau menyediakan perkuburan sendiri.
- Pemaju majukan pelan untuk perakuan. KM diberi; Borang C1 dikeluarkan berserta pelan susun atur dan LCP.
Peringatan sama seperti Rajah BC-3: ansuran yang tidak dijelaskan menyebabkan pelan tidak diterima dan kaveat dikenakan.
Rajah asal (C-13)Mekanisme dalam Tabung Caruman Kemudahan
Tiga mekanisme (C-5, C-6), di bawah penyelarasan Jabatan Kerajaan Tempatan atau PBT.
Bayar caruman
Kadar selaras dengan ketetapan Jawatankuasa berdasarkan penilaian nilai tanah oleh JPPH.
Membina / menaiktaraf kemudahan
Dana tabung membiayai pembinaan atau penaiktarafan kemudahan yang tapaknya telah diluluskan tetapi agensi belum mempunyai peruntukan.
Rizab kemudahan dijadikan White Zone
Rizab yang tidak memenuhi keluasan minimum disatukan sebagai White Zone dan diselaraskan dengan agensi pada peringkat seterusnya.