Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B10-73 · AS04-5 DATARAN BANJIR DAN TANAH

Halaman 781 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman 781: AS04-5 DATARAN BANJIR DAN TANAH

Halaman ini

Label: B10-73
Ms PDF: 781
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

AS04-05 Dataran Banjir dan Tanah Lembap

Alam Sekitar & Risiko Bencana · B10-73 · ms 781–787

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

AS04-5 DATARAN BANJIR DAN TANAH
                          PEMULIHARAAN DAN PEMBANGUNAN KAWASAN KSAS


                         LEMBAP
   PIAWAIAN

   ASPEK PEMBANGUNAN                              SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
GARIS PANDUAN UMUM
Zon Saluran Dataran Banjir
(Floodway)                      •   Saluran sungai dan tanah bersempadan yang diperlukan untuk
                                    menampung discharge pada tahap banjir tertentu.
                                •   Rizab sungai utama perlu dikenal pasti mengikut Garis Panduan
                                    Pembangunan Melibatkan Sungai dan Rizab Sungai, JPS dan tiada
                                    pembinaan struktur tetap dibenarkan di rizab sungai.
                                •   Kawasan dataran banjir sungai utama perlu dikenal pasti berdasarkan
                                    Peta Hazard Banjir dengan pengintegrasian model hidraulik, hidrologi
                                    dan GIS. Peta banjir berpandukan kejadian banjir lampau juga boleh
                                    digunakan jika tiada Peta Risiko Banjir. Walau bagaimanapun Peta
                                    Banjir berdasarkan kejadian banjir lampau ini tidak mengambil kira
                                    kejadian banjir yang lebih besar yang mungkin akan berlaku.
                                •   Pembangunan sedia ada di kawasan dataran banjir hendaklah dipindah
                                    ke tempat yang lebih tinggi dan selamat, atau kaedah pengalisan banjir
                                    digunakan seperti dinding tebatan banjir, bahan binaan yang tahan
                                    reput dan building codes berdasarkan keperluan tempat berkenaan
                                •   Mengutamakan langkah-langkah bukan berstruktur seperti mengenakan
                                    pengalisan banjir untuk bangunan, perancangan amaran banjir dan
                                    pemindahan, pengezonan, dan kawalan pembangunan yang
                                    bersesuaian.
                                •   Mengadakan pembinaan struktur seperti flood mitigation dam, tetambak,
                                    lintasan banjir (by pass floods), memperbaiki saluran air keluar dan
                                    membentuk takungan air sebagai pilihan kedua sekiranya langkah-
                                    langkah bukan struktur kurang berkesan.
                                •   Guna tanah terhad kepada pertanian, taman, kawasan terbuka,
                                    kawasan tempat letak kereta terhad dan penstoran yang sedia ada.
                                •   Pembangunan yang terlibat dengan pelupusan, penyimpanan,
                                    perawatan dan pembuatan bahan-bahan yang merbahaya tidak
                                    dibenarkan.
                                •   Pembangunan yang melibatkan kemudahan awam seperti hospital,
                                    sekolah, kemudahan taska, balai polis dan balai bomba tidak
                                    dibenarkan.

Pinggir Dataran Banjir (Flood   •   Kawasan yang bersempadan dengan zon saluran banjir.
                                                                                                                   AS



Fringe                          •   Kawasan yang dibanjiri air semasa kejadian banjir tetapi tidak
                                    mengalami pengaliran arus yang deras.
                                •   Guna tanah dibenarkan dengan syarat ia dilindungi dari ancaman banjir
                                    atau tertakluk kepada keperluan peraturan untuk tempat kediaman,
                                    komersial dan pemuliharaan.
                                •   Aktiviti rekreasi dibenarkan dengan kawalan kebersihan alam sekitar
                                    dan banjir yang ketat.
                                •   Pembangunan baru hanya boleh dipertimbangkan di zon flood fringe
                                    dengan syarat :
                                    ✓ Langkah-langkah menghadapi risiko bencana banjir telah dibuat.
                                    ✓ Risiko bencana banjir yang baru tidak akan wujud manakala risiko
                                          bencana banjir sedia ada tidak memberi kesan yang lebih buruk.
                                                                                         GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                                               ALAM SEKITAR      B10-73