Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B3-56 · IN08 MANAGED INDUSTRIAL PARK (MIP)

Halaman 334 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman 334: IN08 MANAGED INDUSTRIAL PARK (MIP)

Halaman ini

Label: B3-56
Ms PDF: 334
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

IN08 Managed Industrial Park (MIP)

Perindustrian · B3-53 · ms 331–336

Ke halaman pertama IN08

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

                GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                NEGERI JOHOR EDISI 2026




          IN08 MANAGED INDUSTRIAL PARK (MIP)
                                PERINDUSTRIAN:




              PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                               SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
             Kawalan Reka Bentuk            •  Boleh diintegrasikan dengan pemasangan bumbung terbuka yang
                                               menghubungkan pondok pengawal dengan bangunan utama
                                            • Boleh diintegrasikan dengan utiliti seperti meter air, meter TNB dan kebuk
                                               sampah
                                            • Rekabentuk bumbung dan fasad bangunan hendaklah harmoni dengan
IN




                                               pembangunan sekitar dan perlu dibina secara kemas serta tidak
                                               mencacatkan pemandangan
             Kawalan Keselamatan            • Penerapan Elemen Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED)
                                            • Halangan dalam bentuk sekatan fizikal secara sementara seperti manual
                                               boom gate, kon dan papan tanda keselamatan adalah dibenarkan
                                               dengan syarat pengawal keselamatan bertugas untuk mengawal
                                               sekatan/ halangan tersebut selama 24 jam
                                            • Digalakkan pemasangan CCTV di pondok pengawal dan di laluan keluar
                                               masuk
            Kawasan Hijau dan Jaluran       Skim Perindustrian
            Hijau (Perimeter Planting)      • Skim perindustrian (susun atur) hendaklah menyediakan minimum 10%
                                               kawasan lapang daripada keluasan skim industri
                                            • Tertakluk kepada:
                                               ✓ 7% disediakan sebagai kawasan lapang berfungsi
                                               ✓ 3% boleh diambilkira daripada keluasan zon penampan, kawasan
                                                  cerun, kolam tadahan dan kemudahan utiliti yang terdapat dalam
                                                  pemajuan tersebut
                                            • Kawasan lapang yang disediakan perlu diserahkan kepada Kerajaan
                                               Negeri melalui SBKS dan perlu mendapatkan kelulusan pelan landskap

                                            Plot Perindustrian
                                            • Plot perindustrian (lot industri individu) hendaklah menyediakan kawasan
                                               hijau atau perimeter planting selebar minimum 1.524m (5’) yang perlu
                                               dimasukkan dalam pelan landskap yang diluluskan oleh PBT
            Pusat Perkhidmatan Industri     • Perkhidmatan pengurusan sisa (domestik)/ pusat pengumpulan sampah
            (PPI)                           • Pejabat pengurusan data
            Nota: Keluasan PPI adalah
                                            • Pusat informasi & perkhidmatan/command center (pejabat pengurusan
            tertakluk kepada keperluan/
                                               taman perindustrian)
            cadangan pemaju
                                            • Medan selera
                                            • Tempat Letak Kenderaan Berpusat
                                               ✓ Tempat letak kereta
                                               ✓ Tempat letak motosikal
                                               ✓ Tempat letak lori dan treler/depoh lori
                                               ✓ Kemudahan Petak Pengecasan Kenderaan Elektrik (EVCB)
                                            • Ruang solat lelaki dan perempuan (berasingan)
                                            • Tandas awam

                                            Nota :
                                            * PPI perlu dibina, diuruskan dan diselenggara oleh pemilik MIP
                                            * Susun atur komponen di dalam PPI perlu ditunjukkan di dalam pelan KM
                                               dan disertakan pelan bangunan
        GPP NEGERI JOHOR 2026
B3-56   PERINDUSTRIAN