IN08 Managed Industrial Park (MIP)

• Keluasan adalah bergantung kepada cadangan oleh pihak pemaju dan tertakluk kepada kelulusan PBT. Pembangunan MIP perlu mematuhi penyediaan komponen-komponen kawasan MIP
• Bagi pembangunan MIP berskala kecil (mengikut kesesuaian PBT berdasarkan lokaliti dan dapatan tanah yang sesuai untuk pembangunan) penyediaan komponen tertentu seperti asrama pekerja berpusat, kolam takungan banjir, loji rawatan berpusat dan lain-lain tertakluk kepada pertimbangan PBT dan keperluan agensi teknikal

Nota: Strata = Landed Strata / Multi - Storey Strata; Bukan Strata = Individual Title / Block Title

• Pilihan

• Pilihan

• Pilihan

• √

• Pilihan

• Pilihan

• Pilihan

• >30 mbps

• >30 mbps

• >30 mbps

• >30 mbps

• Pilihan

• Pilihan

• Saiz pondok pengawal hendaklah tidak melebihi 1.83m x 2.44m(6’ x 8’). Lain-lain saiz pondok pengawal boleh diberi pertimbangan tertakluk kepada baki rizab jalan dan lokasi rizab jalan yang ditentukan sesuai oleh PBT
• Pondok pengawal hanya boleh dibina atau disediakan di kawasan bahu jalan (road shoulder). Pembinaan pondok pengawal di tengah jalan adalah berdasarkan kelebaran jalan supaya tidak menghalang lalu lintas.
• Kedudukan/ anjakan pondok pengawal dari jalan utama hendaklah tidak kurang daripada 6.10m (20’)
• Ketinggian kelegaan palang keselamatan hendaklah sekurang-kurangnya 4.57m (15’). Pertimbangan boleh diberikan untuk palang keselamatan yang ditutup 24 jam, dengan syarat terdapat pengawal keselamatan yang bertugas 24 jam secara bergilir dan bersedia membuka palang apabila diperlukan pada bila-bila masa
• Jika cadangan binaan pondok pengawal di kawasan bahu jalan berbentuk struktur kekal, pemohon (seperti persatuan penduduk) perlu memohon kelulusan Lesen Pendudukan Sementara (LPS) daripada Pejabat Tanah Daerah (PTD) yang berkenaan. Peraturan ini selaras dengan peruntukan Seksyen 65, Kanun Tanah Negara, 1965 (Akta 56)
• Cadangan lokasi pondok pengawal perlu ditanda dengan jelas di dalam pelan yang sesuai dan dikemukakan kepada Pejabat Tanah Daerah (PTD) semasa mengemukakan permohonan Lesen Pendudukan Sementara (LPS) Selain itu, pelan tersebut juga perlu diserahkan kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) bagi permohonan Kebenaran Merancang Tempoh Terhad (KMTT) dan permohonan permit atau kelulusan pembinaan sementara
• Cadangan reka bentuk pondok pengawal perlu dikemukakan kepada PBT (Bahagian Bangunan), untuk mendapatkan permit atau kelulusan KMTT Pembinaan pondok pengawal hanya boleh dimulakan setelah permit atau KMTT diperoleh daripada PBT

• Saiz pondok pengawal hendaklah tidak melebihi 1.83m x 2.44m (6’ x 8’) Lain-lain saiz pondok pengawal boleh diberi pertimbangan tertakluk kepada baki rizab jalan dan lokasi rizab jalan yang ditentukan sesuai oleh PBT
• Pondok pengawal dibenarkan untuk dibina bersekali dengan tandas dan pejabat pengurusan, dengan syarat penyediaan anjakan secukupnya bagi memastikan keselamatan dan tidak mengganggu kawasan sekeliling
• Kedudukan/ anjakan pondok pengawal dari jalan utama hendaklah tidak kurang daripada 6.10m (20’)
• Struktur binaan tidak terkeluar dari sempadan lot
• Ketinggian kelegaan palang keselamatan hendaklah sekurang-kurangnya 4.57m (15’). Pertimbangan boleh diberikan untuk palang keselamatan yang ditutup 24 jam, dengan syarat terdapat pengawal keselamatan yang bertugas 24 jam secara bergilir dan bersedia membuka palang apabila diperlukan pada bila-bila masa

• Boleh diintegrasikan dengan pemasangan bumbung terbuka yang menghubungkan pondok pengawal dengan bangunan utama
• Boleh diintegrasikan dengan utiliti seperti meter air, meter TNB dan kebuk sampah
• Rekabentuk bumbung dan fasad bangunan hendaklah harmoni dengan pembangunan sekitar dan perlu dibina secara kemas serta tidak mencacatkan pemandangan

• Penerapan Elemen Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED)
• Halangan dalam bentuk sekatan fizikal secara sementara seperti manual boom gate, kon dan papan tanda keselamatan adalah dibenarkan dengan syarat pengawal keselamatan bertugas untuk mengawal sekatan/ halangan tersebut selama 24 jam
• Digalakkan pemasangan CCTV di pondok pengawal dan di laluan keluar masuk

• Skim perindustrian (susun atur) hendaklah menyediakan minimum 10% kawasan lapang daripada keluasan skim industri
• Tertakluk kepada:
• 7% disediakan sebagai kawasan lapang berfungsi
• 3% boleh diambilkira daripada keluasan zon penampan, kawasan cerun, kolam tadahan dan kemudahan utiliti yang terdapat dalam pemajuan tersebut
• Kawasan lapang yang disediakan perlu diserahkan kepada Kerajaan Negeri melalui SBKS dan perlu mendapatkan kelulusan pelan landskap

• Plot perindustrian (lot industri individu) hendaklah menyediakan kawasan hijau atau perimeter planting selebar minimum 1.524m (5’) yang perlu dimasukkan dalam pelan landskap yang diluluskan oleh PBT

• Perkhidmatan pengurusan sisa (domestik)/ pusat pengumpulan sampah
• Pejabat pengurusan data
• Pusat informasi & perkhidmatan/command center (pejabat pengurusan taman perindustrian)
• Medan selera
• Tempat Letak Kenderaan Berpusat
• Tempat letak kereta
• Tempat letak motosikal
• Tempat letak lori dan treler/depoh lori
• Kemudahan Petak Pengecasan Kenderaan Elektrik (EVCB)
• Ruang solat lelaki dan perempuan (berasingan)
• Tandas awam

Nota: Keluasan PPI adalah tertakluk kepada keperluan/ cadangan pemaju

Nota: * PPI perlu dibina, diuruskan dan diselenggara oleh pemilik MIP

Nota: * Susun atur komponen di dalam PPI perlu ditunjukkan di dalam pelan KM dan disertakan pelan bangunan