Bahagian B · B4 · Institusi & Kemudahan Masyarakat

KM06-1 Dewan Serbaguna & Dewan Orang Ramai

B4-85

Aspek pembangunan	A1	A2	A3	B1	B2
Tadahan Penduduk	Dewan Serbaguna 10,000-15,000 (Kawasan Bandar) Dewan Orang Ramai 5,001-15,000 (Bandar & Mukim)
Saiz Tapak (Minimum)	Dewan Serbaguna 1.5 ekar (0.6 hektar) Dewan Orang Ramai 1.0 ekar (0.4 hektar)
Kawasan Tepu Bina (Maksimum)	60% daripada keluasan tapak pembangunan
Anjakan Bangunan (Minimum)
Hadapan	12.192m (40’)
Tepi	6.096m (20’)
Belakang	6.096m (20’)
Rizab Jalan (Minimum)
Jalan Perkhidmatan	20.116m (66’)
Laluan Keluar Masuk	15.240m (50’) Nota: * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan kanan jalan sebagaimana Garis Panduan Laluan Kemudahan Utiliti Dan Penggalian Jalan (2011)
Tempat Letak Kenderaan
TL Kereta	1 TLK bagi setiap 46.451 mp (500kp) luas lantai kasar
TL Kereta EVCB	Digalakkan menyediakan sekurang-kurangnya 2 petak TLK EVCB
TL Kereta OBK	Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK (lokasi berhampiran pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing)
TL Motosikal	20% daripada jumlah TLK
Kemudahan (OKU)	Menyediakan kemudahan untuk Golongan Kurang Upaya dan Golongan Istimewa dan mematuhi Universal Design Guidelines.
Kawasan Hijau dan Jaluran Hijau (Perimeter Planting)	Penyediaan Parameter Planting bagi kemudahan awam adalah digalakkan dan termasuk dalam jarak anjakan bangunan
Kemudahan Sokongan	Dewan Serbaguna Pejabat pentadbiran Gelanggang badminton/sepak takraw Pentas Stor Ruang solat berasingan lelaki dan wanita serta tempat berwuduk 6.096m x 6.096m (20’ x 20’) Tandas dan bilik persalinan lelaki dan wanita berasingan Pondok Pengawal Dewan Orang Ramai Gelanggang badminton/ sepak takraw Stor Ruang solat berasingan lelaki dan wanita serta tempat berwuduk 6.096m x 6.096m (20’ x 20’) Tandas lelaki dan wanita berasingan Pondok Pengawal
Kehijauan dan Keselamatan	Pelaksanaan kejiranan hijau bagi setiap pembangunan melalui pendekatan: Menggalakkan pemasangan SPAH yang mempunyai bumbung ≥100mp Menggalakkan penerapan solar (tenaga), kitar semula (sisa pepejal) dan pengkomposan (sisa makanan) Menggalakkan persekitaran hijau dengan menyediakan kawasan hijau berlandskap Penerapan elemen-elemen bandar selamat melalui prinsip CPTED Keperluan peletakan pili bomba yang memenuhi spesifikasi Jabatan Bomba dan Penyelamat Nota: * Garis panduan ini perlu dirujuk Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat 2022, PLANMalaysia Nota: * SPAH hendaklah merujuk sepertimana Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Pindaan), 2012