Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B4-89 · KM06-2 KOMPLEKS KOMUNITI/

Halaman 443 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B4-89
Ms PDF: 443
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

KM06-2 KOMPLEKS KOMUNITI/
       PUSAT KOMUNITI
                                    KEMUDAHAN KOMUNITI




  PIAWAIAN

   ASPEK PEMBANGUNAN                                 SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
Kategori                                                                     Pusat Komuniti
                                    Kompleks Komuniti
                                                                   Jenis 1                   Jenis 2
Tadahan Penduduk (Orang)        •    7,001-10,000         •   5,001-7,000           •   2,001-5,000
Luas Tapak (Minimum)            •    0.75-1.00 ekar      • 0.50-0.75 ekar      • 0.25-0.50 ekar
                                     (0.30-0.40 hektar)     (0.20-0.30 hektar)   (0.10-0.20 hektar)
Peletakan                       •    Kawasan bandar      • Kawasan bandar atau
                                     atau Kawasan        • Kawasan perumahan
                                     perumahan dengan • Dihubungkan dengan pengangkutan awam




                                                                                                                    KM
                                     kawasan                (bas)
                                     perniagaan agar
                                     kemudahan TLK/TLM
                                     dapat dikongsi
                                     sama.
Kawasan Tepu Bina          •         60% daripada keluasan tapak pembangunan
(Maksimum)
Anjakan Bangunan (Minimum)
                   Hadapan •         12.192m (40’)
                          Tepi •     6.096m (20’)
                     Belakang •      6.096m (20’)
       Bawah Tanah (Basement) •      1.5m (4.92’)
Rizab Jalan (Minimum)
            Jalan Perkhidmatan •     15.240m (50’)
          Laluan Keluar Masuk • 20.116m (66’)
                               Nota:
                               • Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu
                                  penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan
                                  kanan jalan sebagaimana Garis Panduan Laluan Kemudahan Utiliti Dan
                                  Penggalian Jalan (2011)
Tempat Letak Kenderaan
                     TL Kereta • 1 petak TLK bagi • 1 petak TLK bagi               • 1 petak TLK bagi
                                  setiap 65.0 mp (700      setiap 55.7mp              setiap 46mp (500
                                  kp)                      (600kp)                    kp)

               TL Kereta EVCB •      Digalakkan menyediakan sekurang-kurangnya 2 petak TLK EVCB
                TL Kereta OBK •     Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK (lokasi berhampiran pintu
                                    masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing)
                    TL Motosikal • 20% daripada jumlah TLK
                                 Nota:
                                 * Bagi penyediaan tempat letak kenderaan bertingkat perlu merujuk kepada
                                    Garis Panduan Tempat Letak Kenderaan PlanMalaysia
Kemudahan (OKU)                  • Menyediakan kemudahan untuk Golongan Kurang Upaya dan Golongan
                                    Istimewa dan mematuhi Universal Design Guidelines.
Kawasan Hijau dan Jaluran        • Penyediaan Parameter Planting bagi kemudahan awam adalah
Hijau (Perimeter Planting)          digalakkan dan termasuk dalam jarak anjakan bangunan
                                                                                          GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                       INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT         B4-89