Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B3-32 · IN05

Halaman 310 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman ini

Label: B3-32
Ms PDF: 310
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

IN05 Industri Bertingkat (Strata)

Perindustrian · B3-32 · ms 310–315 · berbeza mengikut zon

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

          IN05
                                      PERINDUSTRIAN:
                                      INDUSTRI BERTINGKAT
                                      (STRATA)

              PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                     SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
            Saiz Lot (Minimum)                 •   1 ekar (0.405 hektar)
            Bilangan Tingkat                   •   5 tingkat (termasuk aras bawah)
            (Maksimum)
            Kawasan Tepu Bina                  •   Maksimum 60%
IN




            (Maksimum)                         •   Ruang pejabat : minimum ≤30% daripada ruang lantai kasar
            Anjakan Bangunan
            (Minimum)
                                Hadapan        •   12.19m (40’)
                         Tepi Rizab Jalan      •   9.144m (30’)
                                      Sisi     •   6.096m (20’)
                                Belakang       •   6.096m (20’)
                  Jarak Antara Bangunan        •   Minimum 6.096m (20’) bagi plot yang mempunyai lebih dari satu bangunan
            Rizab Jalan (Minimum)

                         Jalan Pengumpul       •   30.480m (100’)

                          Jalan Tempatan       •   20.117m (66’)

                          Potongan Sudut       •   9.144m x 9.144m (30’ x 30’)

                                 Jalan Buntu   •   Panjang maksimum 189.890m (623’), u kuran kepala minimum 30.480m
                                (Cul de Sac)       (100’ x 100’) bagi jalan 66’ sahaja

                                               Nota:
                                               * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas perlu
                                                  penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri dan
                                                  kanan jalan sebagaimana Garis Panduan Laluan Kemudahan Utiliti Dan
                                                  Penggalian Jalan (2011)

            Tempat Letak Kenderaan                     Zon A: Dalam JS-SEZ                      Zon B: Luar JS-SEZ
                                                 Industri       Gudang/      Pejabat     Industri  Gudang/        Pejabat
                                               Pengeluaran        Stor                 Pengeluaran   Stor
                                  TL Kereta    •   1 TLK/   •      1 TLK/   • 1 TLK/   •   Bagi       •   1 TLK/ • 1 TLK/
                                                   250mp           250mp      250mp        1,400 mp       232mp    46.4mp
                                               •   Tambahan •      Tambahan                pertama –
                                                   10%             10%                     1 TLK/
                                                   pelawat         pelawat                 140mp
                                                                                       •   Bagi
                                                                                           1,400 mp
                                                                                           dan
                                                                                           keatas – 1
                                                                                           TLK /
                                                                                           232mp




        GPP NEGERI JOHOR 2026
B3-32   PERINDUSTRIAN