Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B3-8 · IN01 INDUSTRI TERES

Halaman 286 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman ini

Label: B3-8
Ms PDF: 286
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

IN01 Industri Teres

Perindustrian · B3-7 · ms 285–289 · berbeza mengikut zon

Ke halaman pertama IN01

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

                GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                NEGERI JOHOR EDISI 2026




          IN01 INDUSTRI TERES   PERINDUSTRIAN:




              PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                 SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
            Kawasan Hijau dan Jaluran       Skim Perindustrian
            Hijau (Perimeter Planting)      • Skim perindustrian (susun atur) hendaklah menyediakan minimum 10%
                                               kawasan lapang daripada keluasan skim industri
                                            • Tertakluk kepada:
IN




                                               ✓ 7% disediakan sebagai kawasan lapang berfungsi
                                               ✓ 3% boleh diambilkira daripada keluasan zon penampan, kawasan
                                                  cerun, kolam tadahan dan kemudahan utiliti yang terdapat dalam
                                                  pemajuan tersebut
                                            • Kawasan lapang yang disediakan perlu diserahkan kepada Kerajaan
                                               Negeri melalui SBKS dan perlu mendapatkan kelulusan pelan landskap

                                            Plot Perindustrian
                                            • Plot perindustrian (lot industri individu) hendaklah menyediakan kawasan
                                               hijau atau perimeter planting selebar minimum 1.524m (5’) yang perlu
                                               dimasukkan dalam Pelan Landskap yang diluluskan oleh PBT

             Pusat Penjaja/ Gerai           •    Menyediakan tapak gerai seluas minimum 1% daripada keluasan
                                                 kawasan industri yang berkeluasan dibawah 20 ekar (8.093 hektar).
                                                 Bagi kawasan industri yang berkeluasan 20 ekar (8.093 hektar) ke atas
                                                 wajib menyediakan Pusat Perkhidmatan Industri (PPI)
                                            •    Pemaju hendaklah menyediakan gerai secara siap dibina berserta
                                                 kemudahan sokongan yang berkaitan seperti ruang makan dan kawasan
                                                 tempat letak kenderaan dan tertakluk kepada keperluan PBT
                                            •    Saiz minimum setiap unit gerai ialah 3.048 m x 4.572m (10’ × 15’). Sila
                                                 rujuk KS28 Garis Panduan Perancangan Komersial.

             Kehijauan dan                  •    Pembangunan perlu merujuk Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030
             Keselamatan
                                            •    Pelaksanaan inisiatif hijau bagi setiap pembangunan melalui
                                                 pendekatan:
                                                 ✓ Menggalakkan pemasangan SPAH yang mempunyai bumbung
                                                    ≥100mp
                                                 ✓ Penggunaan pencahayaan LED dapat menjimatkan penggunaan
                                                    tenaga
                                                 ✓ Penyediaan sistem keselamatan seperti Kamera Kawalan
                                                    Keselamatan (CCTV)
                                                 ✓ Penanaman pokok yang bersesuaian dan berfungsi menyerap
                                                    karbon di kawasan industri dapat membantu mengawal
                                                    pengurangan pencemaran udara




        GPP NEGERI JOHOR 2026
 B3-8   PERINDUSTRIAN