Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-130 · KS28 KOMERSIAL INFORMAL

Halaman 260 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B2-130
Ms PDF: 260
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

          KS28 KOMERSIAL INFORMAL   KOMERSIAL:




              PIAWAIAN

                ASPEK PEMBANGUNAN                               SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
             A. PIAWAIAN KAFE TERBUKA/KIOSK
KS




            Lokasi Peletakan                  • Laluan pejalan kaki atau kawasan siar kaki
                                              • kafe secara berjajar yang bersesuaian dengan ciri semulajadi berbukit
                                              • Persisiran Pantai, Tasik dan Sungai
                                              • Berhadapan dengan kawasan tumpuan (focal point) seperti air pancuran
                                                 dan arca
                                              • Kawasan lapang/rekreasi/taman awam
                                              • Di antara sisi/anjakan bangunan
                                              • Ruang terbuka di atas podium
                                              Nota :
                                                * Bagi kiosk/kafe terbuka yang dibangunkan sebagai serahan oleh
                                                   pemaju melalui SBKS atau dibina oleh pemaju sebagaimana syarat di
                                                   dalam KM, lokasi dan saiz adalah mengikut sebagaimana syarat di
                                                   dalam KM
                                                          Kafe Terbuka                                Kiosk
            Saiz Lot (Minimum)
                                 Kafe Sudut • 90mp (968kp)
                                                                                      • 2.134m x 2.134m (7’ x7’)
                     Kafe Beraras (Terraced) • 90mp (968kp)
                                                                                      • Penyediaan 10’ ruang legar
                          Kafe Persisiran Air • 90mp (968kp)
                                                                                         sekeliling, hadapan kiosk bagi
                                Kafe Nodal • 90mp (968kp)
                                                                                         ruangan kerusi & meja serta
                                Kafe Taman • 2.8mp – 3.8mp (30kp - 40kp)
                                                                                         ruang menunggu
                                Kafe lorong • 36mp (387kp)
                         Kafe atas bumbung • 90mp (968kp)
            Struktur Binaan
                                       Sudut • Penggunaan kanopi dan lain-lain struktur teduhan
                                              • Sistem perparitan sedia ada hendaklah bertutup
                                              • Zon pemisah dengan kemudahan tempat letak kereta/laluan trafik
                                                 utama perlu disediakan
                          Beraras (Terraced) • Luas minimum ruang penyediaan 4.5m x 4.5m (15’ x15’)
                                              • Pembinaan kafe secara berjajar yang bersesuaian dengan ciri
                                                 semulajadi berbukit
                                              • Susunan ruang sajian (teres bukit) dengan saiz
                                              • minimum 3.0m x 4.5m (10’ x 15’)
                               Persisiran Air • Luas minimum ruang penyediaan ≥ 4.5m x 4.5m (15’ x15’)
                                              • Ruang sajian secara memanjang ≥4.5m x 7.6m (15’ x 25’)sejajar
                                                 dengan sungai
                                              • Promenade tanaman pokok pada jarak 6m (20’)
                                              • sepanjang pesisiran air
                                              • Susur tangga setinggi 1m (3’) dibina di pesisiran air
            Anjakan antara bangunan/          • 3.048m (10’) antara kiosk/ Kafe terbuka dan bangunan
            struktur                          • 3.048m (10’) antara kiosk dan kiosk
                                              • 3.048m (10’) antara kafe terbuka dan kafe terbuka
                                              • 3.048m (10’) antara kiosk dan kafe terbuka
            Hak Pejalan Kaki                  • Laluan pejalan kaki antara 2.3m – 3m (8’ – 10’)
                                              • Penyediaan ramp bagi golongan OKU
                                              • Laluan pejalan kaki dengan bangunan lain hendaklah bersambung
                                              • Memastikan aktiviti kafe tidak mengambil ruang laluan pejalan kaki
         GPP NEGERI JOHOR 2026
B2-130   KOMERSIAL