Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-117 · KS25 STESEN MINYAK

Halaman 247 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman ini

Label: B2-117
Ms PDF: 247
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

KS25 Stesen Minyak

Komersial · B2-116 · ms 246–250 · berbeza mengikut zon

Ke halaman pertama KS25

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

                                                                    GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                                                                    NEGERI JOHOR EDISI 2026




KS25 STESEN MINYAK
                 KOMERSIAL




  PIAWAIAN

   ASPEK PEMBANGUNAN                                 SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR




                                                                                                                          KS
   Bukaan Laluan Keluar Masuk •      7.315m (24’) – bukaan keluar dan masuk (2 hala)
                              •      6.096m (20’) – bukaan keluar dan masuk (1 hala)
           Laluan Keluar Masuk •     15.240m (50’)
                Potongan Sudut •     4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
Tempat Letak Kenderaan
                      TL Kereta •    1 TLK bagi setiap 25mp ruang lantai kasar
                                •    TLK hendaklah disediakan sekiranya terdapat:
                                     ✓ Kedai serbaneka
                                     ✓ Restoran makanan segera;
                                     ✓ Sekiranya disediakan mesin mencuci kenderaan automatik (automatic
                                         car wash), perlu disediakan ruang beratur tambahan untuk 3
                                         kenderaan
                                 •   Tempat letak kereta boleh disediakan di bahagian hadapan atau
                                     belakang bangunan dengan posisi yang selamat dan bersesuaian

                TL Kereta EVCB           Zon A: Dalam JS-SEZ                          Zon B: Luar JS-SEZ
                                 Majlis Bandaraya/ Majlis                Majlis Perbandaran /Majlis Daerah
                                 Perbandaran                             • Sekurang-kurangya 2% EVCB
                                 • Sekurang-kurangya 4% EVCB               perlu disediakan sekiranya
                                    (Strata), 2% (Bukan Strata) perlu      keperluan penyediaan ruang
                                    disediakan sekiranya keperluan         letak kereta adalah melebihi 50
                                    penyediaan ruang letak kereta          unit atau
                                    adalah melebihi 25 unit              • Minimum satu EVCB perlu
                                 • Minimum satu EVCB perlu                 disediakan sekiranya penyediaan
                                    disediakan sekiranya penyediaan        ruang letak kereta yang perlu
                                    ruang letak kereta yang perlu          disediakan adalah berjumlah
                                    disediakan adalah berjumlah            antara 20-50 unit
                                    antara 10- 25 unit                   • Sekiranya hanya satu EVCB
                                 • Sekiranya hanya satu EVCB               diperlukan, ianya harus terletak
                                    diperlukan, ianya harus terletak       di kawasan letak kereta pelawat
                                    di kawasan letak kereta pelawat

                                 Nota:
                                  * Keperluan TL EVCB merujuk kepada Polisi Pembangunan Hijau Johor 2030

                TL Kereta OBK •      Minimum 2 unit atau 2% daripada jumlah TLK, diletakkan
                                     berhampiran pintu masuk utama dengan kemudahan ramp dan railing
                                 •   Digalakkan minimum 1 unit TL EVCB untuk OBK perlu disediakan

                  TL Motorsikal •    20% daripada jumlah keseluruhan TL kereta.
                                •    Digalakkan Minimum 1 unit TL Motorsikal EVCB perlu disediakan

Jaluran hijau (Perimeter
                                 •   Menyediakan jaluran hijau selebar 1.524m (5’) keliling lot
Planting)
                                                                                                GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                                                           KOMERSIAL    B2-117