Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-69 · KS13 SOHO

Halaman 199 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B2-69
Ms PDF: 199
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

                                                                 GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                                                                  NEGERI JOHOR EDISI 2026




KS13 SOHO       KOMERSIAL




  PIAWAIAN

  ASPEK PEMBANGUNAN                               SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR




                                                                                                                       KS
Tempat Letak Kenderaan
                    TL Kereta •    1 TLK / unit
                               •   Tambahan 20% TLK untuk kegunaan pelawat daripada jumlah TLK
              TL Kereta EVCB          Zon A: Dalam JS-SEZ                         Zon B: Luar JS-SEZ
                               •   Sekurang-kurangya 4% EVCB          Majlis Perbandaran /Majlis Daerah
                                   (Strata), 2% (Bukan Strata)        • Sekurang-kurangya 2% EVCB perlu
                                   perlu disediakan sekiranya           disediakan sekiranya keperluan
                                   keperluan penyediaan ruang           penyediaan ruang letak kereta
                                   letak kereta adalah melebihi         adalah melebihi 50 unit atau
                                   25 unit                            • Minimum satu EVCB perlu
                               •   Minimum satu EVCB perlu              disediakan sekiranya penyediaan
                                   disediakan sekiranya                 ruang letak kereta yang perlu
                                   penyediaan ruang letak kereta        disediakan adalah berjumlah
                                   yang perlu disediakan adalah         antara 20 hingga 50 unit
                                   berjumlah antara 10 hingga 25      • Sekiranya hanya satu EVCB
                                   unit.                                diperlukan, ianya harus terletak di
                               •   Sekiranya hanya satu EVCB            kawasan letak kereta pelawat
                                   diperlukan, ianya harus terletak
                                   di kawasan letak kereta
                                   pelawat
                               Nota :
                                * Keperluan TL EVCB merujuk kepada Polisi Pembangunan Hijau Johor
                                    2030
                                * TL kereta bagi penyewa boleh disediakan di bahagian hadapan atau
                                    di dalam bangunan dan basement.
                                * Penyediaannya hendaklah direka bentuk bagi mengekalkan imej
                                    bangunan serta dilengkapi dengan ciri-ciri keselamatan seperti
                                    pencahayaan mencukupi, laluan pejalan kaki selamat dan pengurusan
                                    akses yang sesuai.
                                * 20% dari jumlah keseluruhan bilangan tempat letak kereta di
                                    bahagian hadapan bangunan hendaklah berbumbung
Kawasan hijau dan Jaluran
                               •   10% kawasan lapang berfungsi
hijau (Perimeter Planting)




                                                                                             GPP NEGERI JOHOR 2026
                                                                                                       KOMERSIAL     B2-69