Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-60 · KS11 CHALET ATAS AIR

Halaman 190 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

Halaman ini

Label: B2-60
Ms PDF: 190
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Teks halaman (boleh disalin)

                GARIS PANDUAN PERANCANGAN
                NEGERI JOHOR EDISI 2026




         KS11 CHALET ATAS AIR   KOMERSIAL




             PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                      SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
KS




           Anjakan Antara Bangunan
                                Sesebuah •           1 Tingkat: 3.048m (10’)
                                          •          2 Tingkat: 6.096m (20’)
                              Berkembar •            1-2 Tingkat: 6.096m (20’)
           Rizab Jalan (Minimum)
                     Laluan Keluar Masuk •           12.192m (40’)
           Tempat Letak Kenderaan
                                TL Kereta •          1 TLK / 1 chalet + 10% pelawat
                                                 •   3 unit tempat letak kereta bagi bagi pekerja chalet/pentadbiran
                                                 •   1 TLK /30mp (323kp) bagi setiap dewan makan,dewan dan bilik
                                                     mesyuarat
                                                 •   1 unit Tempat letak kereta untuk pengunjung chalet boleh disediakan
                                                     di bahagian hadapan setiap chalet atau di atas daratan.
                                                 •   Tempat letak kereta di atas daratan dilengkapi dengan ciri – ciri
                                                     keselamatan
                                                 •   Penyediaan pengangkutan micromobility atau buggy hendaklah
                                                     disediakan sekiranya jarak antara chalet dan daratan melebihi 500
                                                     meter
                              TL Kereta EVCB           Zon A: Dalam JS-SEZ                    Zon B: Luar JS-SEZ
                                                 Majlis Bandaraya/ Majlis          Majlis Perbandaran /Majlis Daerah
                                                 Perbandaran                       • Sekurang-kurangya 2% EVCB perlu
                                                 • Sekurang-kurangya 4% EVCB         disediakan sekiranya keperluan
                                                    (Strata), 2% (Bukan Strata)      penyediaan ruang letak kereta
                                                    perlu disediakan sekiranya       adalah melebihi 50 unit atau
                                                    keperluan penyediaan ruang     • Minimum satu EVCB perlu disediakan
                                                    letak kereta adalah melebihi     sekiranya penyediaan ruang letak
                                                    25 unit                          kereta yang perlu disediakan adalah
                                                 • Minimum satu EVCB perlu           berjumlah antara 20 hingga 50 unit
                                                    disediakan sekiranya           • Sekiranya hanya satu EVCB
                                                    penyediaan ruang letak           diperlukan, ianya harus terletak di
                                                    kereta yang perlu disediakan     kawasan letak kereta pelawat
                                                    adalah berjumlah antara 10
                                                    hingga 25 unit.
                                                 • Sekiranya hanya satu EVCB
                                                    diperlukan, ianya harus
                                                    terletak di kawasan letak
                                                    kereta pelawat
                                 TL Motorsikal
                                                 •   20 % daripada keseluruhan Jumlah Tempat Letak Kereta
                                                 •   Minimum 1 unit TL Motorsikal EVCB perlu disediakan

                                          TL Bas • 1 unit petak bas
                                                 Nota :
                                                 * Keperluan TL EVCB merujuk kepada Polisi Pembangunan Hijau Johor
                                                    2030
        GPP NEGERI JOHOR 2026
B2-60   KOMERSIAL