Dokumen · Bahagian B · Aspek Teknikal

B2-16 · KS02 KEDAI BERKEMBAR

Halaman 146 daripada 894 dalam Draf GPPNJ Edisi 2026 (29 Oktober 2026).

← Sebelum Seterusnya →

Halaman ini

Label: B2-16
Ms PDF: 146
Bahagian: Bahagian B · Aspek Teknikal

Jenis pembangunan

KS02 Kedai Berkembar

Komersial · B2-16 · ms 146–150 · berbeza mengikut zon

Lihat piawaian berstruktur

Teks halaman (boleh disalin)

         KS02 KEDAI BERKEMBAR       KOMERSIAL:




             PIAWAIAN

              ASPEK PEMBANGUNAN                                SEMUA ZON DALAM NEGERI JOHOR
KS




           Saiz Lot (Minimum)
                                Intermediate   • 15.240m x 21.336m (50’ x 70’)
                                               • 325.1605mp (3,500kp)
                                    Lot Tepi   • Perlu mematuhi anjakan tepi 6.096m (20’)
           Bilangan Tingkat
                                 Maksimum •      3 Tingkat
           Anjakan Bangunan
                                Hadapan • 6.096m (20’)
                                 Sisi/Tepi • 6.096m (20’)
                                Belakang • 3.048m (10’)
                                           Nota :
                                           * Keperluan anjakan adalah mengambilkira untuk kemudahan TLK dan
                                              penanaman pokok
           Rizab Jalan (Minimum)
                         Jalan Pengumpul • 24.384m (80’)
                                           Nota :
                                           * Pembangunan yang mempunyai rizab jalan 20.116m (66’) dan ke atas
                                              perlu penambahan penyediaan laluan utiliti 3.048m (10’) bagi setiap kiri
                                              dan kanan jalan

                         Jalan Tempatan •     20.116m (66’)
                          Potongan sudut •    4.572m x 4.572m (15’ x 15’)
           Tempat Letak Kenderaan                  Zon A: Dalam JS-SEZ                      Zon B: Luar JS-SEZ
                               TL Kereta •    Zon A1 : 1 TLK/ 46.451mp
                                              (500kp) ruang lantai Kasar          •   1 TLK/ 46.451mp (500kp) ruang
                                           • Zon A2 & A3 : 1 TLK/100 mp               lantai Kasar
                                              ruang Lantai Kasar
                            TL Kereta EVCB Majlis Bandaraya/ Majlis               Majlis Perbandaran /Majlis Daerah
                                           Perbandaran                            • Sekurang-kurangya 2% EVCB
                                           • Sekurang-kurangya 4% EVCB              perlu disediakan sekiranya
                                              (Strata), 2% (Bukan Strata) EVCB      keperluan penyediaan ruang
                                              perlu disediakan sekiranya            letak kereta adalah melebihi 50
                                              keperluan penyediaan ruang            unit atau
                                              letak kereta adalah melebihi 25     • Minimum satu EVCB perlu
                                              unit atau                             disediakan sekiranya penyediaan
                                           • Minimum satu EVCB perlu                ruang letak kereta yang perlu
                                              disediakan sekiranya penyediaan       disediakan adalah berjumlah
                                              ruang letak kereta yang perlu         antara 20 hingga 50 unit
                                              disediakan adalah berjumlah         • Sekiranya hanya satu EVCB
                                              antara 10 hingga 25 unit.             diperlukan, ianya harus terletak
                                           • Sekiranya hanya satu EVCB              di kawasan letak kereta pelawat
                                              diperlukan, ianya harus terletak
                                              di kawasan letak kereta pelawat




        GPP NEGERI JOHOR 2026
B2-16   KOMERSIAL